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appartement à vendre 4 pièces - 80,62 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22504

149 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80.62 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80.62 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Exclusivité
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Description

MANDAT CONFIANCE CLERMONT-FERRAND
Charmant appartement limité Clermont-Chamalières, dans un bel immeuble ancien avec cachet

Découvrez le charme authentique de cet appartement situé à la lisière de Clermont-Chamalières, niché au sein d'un élégant immeuble ancien. Offrant une atmosphère unique, cet appartement spacieux séduit par son grand séjour double, offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins.

Caractéristiques principales :

Grands espaces de vie : Séjour double offrant une ambiance chaleureuse
Possibilité d'une 3ème chambre pour s'adapter à vos besoins.
2 chambres à coucher pour un confort optimal
Double vitrage assurant une isolation phonique et thermique
Exposition EST-OUEST pour une luminosité optimale tout au long de la journée
Hauteur sous plafond, ajoutant une touche d'élégance à chaque pièce
Petite copropriété assurant une gestion aisée et conviviale
Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie élégant avec un caractère unique. Les grandes fenêtres offrent une vue agréable et une luminosité exceptionnelle.
La disposition généreuse de l'espace offre des possibilités d'aménagement flexibles.
Vous bénéficiez également d'un balcon.

Situé dans un quartier prisé limité à Clermont-Chamalières, vous bénéficierez de la proximité des commodités, commerces et des transports en commun.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80,6 m2
  • Surface habitable : 80,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,7 m2)
    • Séjour (29,3 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,1 m2)
    • Placard (1,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1940

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Charpente traditionnelle
  • Balcon
  • Interphone
  • Baignoire
  • Balcon
  • Chauffage individuel
  • Cuisine indépendante

À savoir

  • Charges / mois : 110 €
  • Taxe foncière : 1028 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1314,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30565kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 24/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610,0 € et 2240,0 € pour 2021

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