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maison à vendre 5 pièces - 110 m2 CEBAZAT - 63

Ref : 22550

455 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 110.0 m2 - CEBAZAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CEBAZAT

Charmante Maison de Plain-Pied Neuve !

Vous aspirez à résider dans une demeure moderne, lumineuse et entièrement neuve ? Nous sommes ravis de vous présenter cette élégante maison de plain-pied, érigée en 2023. Explorez le bien-être et le confort offerts par cette résidence de 110 m², astucieusement agencée, qui saura vous séduire dès le premier regard.

Caractéristiques principales :

Superficie habitable de 110 m²
Terrain plat de 525 m² offrant une vue dégagée
Vaste salon/séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
Trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
Une salle de bains supplémentaire
Toilettes indépendantes
Garage fermé pour une sécurité renforcée
Deux terrasses pour profiter de l'environnement extérieur
Isolation optimale pour une habitation écoénergétique
Cette résidence, baignée de lumière naturelle, propose un cadre de vie idyllique pour vous et votre famille. Les trois chambres offrent des possibilités d'aménagement flexibles, que ce soit pour une chambre d'amis, un bureau ou une salle de jeux.

La suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau attenante, constitue un espace de détente privilégié. La maison inclut également une salle de bains supplémentaire pour un confort accru.

Le terrain plat de 525 m² vous permettra de profiter des journées ensoleillées à l'extérieur, et les deux terrasses offrent de multiples options pour des repas en plein air, des barbecues entre amis ou simplement pour vous détendre.

Cette maison bénéficie également de garanties décennales liées à sa construction, vous assurant une tranquillité d'esprit supplémentaire.

Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une demeure neuve et prête à accueillir votre famille avec confort et élégance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même cette splendide maison.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 127 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 525 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (34,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • cellier (5,1 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Dressing (4,7 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique pompe a chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 812 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)461kWh/m2.ankg CO2/m2.an20 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 19/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390,0 € et 580,0 € pour 2021

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