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maison à vendre 5 pièces - 156,68 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22559

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 156.68 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
maison à vendre - 5 pièces - 156.68 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT-FERRAND

À vendre à Clermont-Ferrand : une charmante maison T5 des années 1980 avec un garage et un jardin spacieux. Cette propriété offre une grande pièce de vie avec un plafond cathédrale, créant une atmosphère ouverte et lumineuse, parfaite pour recevoir et se détendre en famille. Les portes-fenêtres s'ouvrent directement sur le jardin, offrant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.

Cette maison est idéalement située dans un quartier résidentiel calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités, y compris les écoles, les commerces et les transports en commun. Vous pourrez profiter de la tranquillité de votre environnement tout en restant proche de l'animation de la ville.

Les cinq chambres offrent amplement d'espace pour une famille ou pour accueillir des invités. De plus, le garage vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable, lumineuse et bien située à Clermont-Ferrand. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !

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Vue globale

  • Surface totale : 187,7 m2
  • Surface habitable : 156,7 m2
  • Surface terrain : 461 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,4 m2)
    • Séjour (52,7 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Cuisine américaine (8,5 m2)
    • Salle de bain (4,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Autre (21,7 m2)
    • mezzanine (7,2 m2)
    • Placard (2,2 m2)
    • couloir (2,0 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • couloir (3,2 m2)
    • Placard (1,6 m2)
    • garage (31,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Baie vitrée
  • Baignoire
  • Chauffage individuel
  • Douche
  • Grand séjour sur jardin

À savoir

  • Taxe foncière : 2148 €

À proximité

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  • Ecole
  • RESIDENTIEL

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2779kWh/m2.ankg CO2/m2.an121 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 13/06/2023

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