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appartement à vendre 4 pièces - 94,17 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22611

220 200 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 94.17 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 94.17 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

À vendre : Appartement T3 lumineux avec vue, Centre Ville de Clermont-Ferrand

Idéalement situé dans le secteur prisé de Jaude, au cœur de Clermont-Ferrand, ce charmant appartement T3 offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Caractéristiques principales :

2 chambres spacieuses
Une entrée accueillante
Cuisine séparée équipée
Grande pièce de vie baignée de lumière naturelle
Salle de bain moderne
WC séparé pour plus de commodité
Balcon / Terrasse offrant une vue dégagée
Loggia pour profiter de l'extérieur en toute saison
Cave pour du rangement supplémentaire
Box sécurisé pour le stationnement
Situé à un étage élevé avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une luminosité traversante qui illumine chaque pièce. Actuellement loué, il représente également une opportunité d'investissement attrayante.

Emplacement privilégié :
Profitez d'un mode de vie urbain sans compromis avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, transports en commun, tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement de qualité dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Clermont-Ferrand. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94,2 m2
  • Surface habitable : 94,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Cave (2,7 m2)
    • Entrée (9,9 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
    • Séjour (30,5 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Salle de bain (5,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • loggia (2,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1961

Équipements

Général

  • Surface cave : 2,7 m2
  • Chauffage : Collectif collectif gaz radiateur gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Baie vitrée
  • Baignoire
  • Balcon
  • Cuisine indépendante

À savoir

  • Charges / mois : 294,0 €
  • Taxe foncière : 1350 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 3527,8 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26357kWh/m2.ankg CO2/m2.an257 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 13/05/2024

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