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appartement à vendre 2 pièces - 27,58 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22657

107 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 27.58 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT-FERRAND - JAUDE

Emplacement d'Exception : Cet appartement F2 en duplex est niché au cœur même de la Place de Jaude, bénéficiant ainsi d'une localisation incomparable dans un immeuble de grand standing.

Vue Panoramique : Profitez d'une vue imprenable sur le majestueux Puy de Dôme depuis le confort de votre domicile, offrant ainsi un spectacle à couper le souffle à tout moment de la journée.

Confort toute l'année : Doté d'une climatisation réversible, cet appartement assure un climat intérieur agréable et confortable, quelle que soit la saison.

Efficacité Énergétique : Avec une classe énergétique DPE en D, cet appartement garantit une efficacité énergétique satisfaisante, assurant ainsi des économies sur les factures d'énergie.

Agencement Pratique : Le duplex offre une disposition pratique et fonctionnelle, idéale pour optimiser l'espace et répondre à vos besoins quotidiens.

Investissement Lucratif : Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un placement patrimonial solide ou d'une opportunité locative attrayante, cet appartement représente un choix judicieux.

Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Offrez-vous le luxe d'investir dans l'un des endroits les plus prestigieux de la ville.

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Vue globale

  • Surface totale : 27,6 m2
  • Surface habitable : 27,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (11,3 m2)
    • Chambre (6,1 m2)
    • Cuisine (3,7 m2)
    • Salle de bains (2,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Place de JAUDE

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Climatisation réversible collectif gaz
  • Eau chaude : Compteur ind.
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 79 €

À proximité

  • TRAMWAY
  • Commerces
  • Bus
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1825kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 11/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350,0 € et 540,0 € pour 2021

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