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maison à vendre 7 pièces - 178,14 m2 SAYAT - 63

Ref : 21405

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 178.14 m2 - SAYAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

SAYAT

Venez découvrir cette jolie maison de ville en très bon état et au calme dans un village avec tous les commerces de proximités, a mi-chemin entre Clermont-Ferrand et Riom.

Cette maison se compose d'une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, bénéficiant d'un accès direct sur la terrasse exposée plein sud et d'un wc séparé.
Le côté nuit est composé quant à lui de cinq chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un wc séparé.
Vous bénéficierez d'un double garage.

La vente de ce bien comprend également des murs commerciaux loués depuis 19 ans.
La location de ce local génère un loyer de 8 500€ HT, ce qui permet d'avoir une source de revenue supplémentaire permettant de financer partiellement l'acquisition de ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 178,1 m2
  • Surface habitable : 178,1 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Buanderie (16,8 m2)
    • Cuisine (18,4 m2)
    • Séjour (25,2 m2)
    • salle à manger (12,3 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle de bain (5,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Dégagement (11,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Chambre 3 (16,1 m2)
    • Chambre 4 (16,8 m2)
    • Chambre 5 (15,9 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz mixte gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards

À savoir

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • RESIDENTIEL

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23632kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 24/01/2023

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