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appartement à vendre 4 pièces - 71,20 m2 CHAMALIERES - 63

Ref : 21496

199 600 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 71.2 m2 - CHAMALIERES - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CHAMALIERES

Nous vous proposons à la vente ce superbe appartement avec TERRASSE et une VUE imprenable sur Clermont-Ferrand et sa Cathédrale.

Situé à Chamalières, dans un immeuble avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue avec espaces verts, il a tout pour vous plaire !

Le coin jour se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour et son accès à la terrasse. Vous trouverez également un dressing avec espace buanderie ainsi qu'un WC séparé.

Le coin nuit vous offre deux chambres avec de beaux volumes ainsi qu'une salle de bain avec baignoire.

Pour parfaire cet appartement, un BOX PRIVE en sous-sol est à votre disposition ainsi que de nombreuses places de parking dans la copropriété pour une deuxième voiture et vos invités.

Le double vitrage est au RDV.

Venez sans tarder vous laisser séduire par ce havre de paix !

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Vue globale

  • Surface totale : 76,7 m2
  • Surface habitable : 71,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour ouvert sur cuisine (34,6 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle de bain (4,4 m2)
    • Buanderie (3,9 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

box

Terrasse

Dégagée

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : FACADES REFAITES ET CAGE ESCALIERS RALENTISSEURS
  • Charges / mois : 173 €
  • Taxe foncière : 1320 €

À proximité

  • Bus
  • Ecole
  • Commerces
  • RESIDENTIEL

Copropriété

  • Nombre de Lots : 123
  • Charges courantes par an : 2080,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2477kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110,0 € et 1530,0 € pour 2021

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