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maison à vendre 6 pièces - 155 m2 DURTOL - 63

Ref : 22140

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 155.0 m2 - DURTOL - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

DURTOL

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison de bourg située à Durtol.

Vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une élégante cheminée qui crée une ambiance chaleureuse. La cuisine, spacieuse et entièrement aménagée, offre tout l'espace nécessaire pour cuisiner.

Cette maison de bourg comprend également une salle d'eau, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un WC séparé, ce qui ajoute une touche de confort supplémentaire à votre vie quotidienne. Les 4 chambres sont généreusement proportionnées et disposent chacune d'un dressing intégré, offrant ainsi un espace de rangement optimal pour toutes vos affaires.

Une mezzanine spacieuse de 25 m² s'étend au-dessus, vous offrant un espace polyvalent que vous pouvez aménager selon vos besoins et préférences. Que vous souhaitiez en faire une salle de jeux pour vos enfants, un bureau pour travailler depuis chez vous, ou une salle de détente pour vous relaxer, les possibilités sont infinies.

De plus, une buanderie pratique facilite la gestion de vos tâches ménagères au quotidien. Le garage, avec une pièce aménagée en bureau, offre de multiples possibilités d'utilisation, qu'il s'agisse de stockage, d'un atelier pour vos projets créatifs, ou d'un espace de travail à domicile.

En ce qui concerne l'emplacement, cette maison de bourg est stratégiquement située à Durtol, vous offrant un accès facile aux commerces locaux, aux écoles, et à toutes les commodités nécessaires à votre vie quotidienne.

N'attendez pas pour saisir cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle. Pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 215 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (40,0 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Salle de bains (9,2 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • mezzanine (22,8 m2)
    • Placard (2,1 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 60 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière à prod. eau chaude
  • façade : Crépi et pierres de volvic
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Baie vitrée
  • Baignoire
  • Chauffage individuel
  • Cheminée
  • Cuisine indépendante
  • Douche
  • Local à vélos
  • Maison avec du cachet (année 30 à 50)
  • Porte de garage électrique
  • Salle d'eau
  • Volets roulants électrique
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 2500 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Ecole

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA96,77kWh/m²/an
22,65kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 18/06/2020

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