appartement à vendre 4 pièces - 83,37 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 20236
199 200 €
  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 83.37 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT FERRAND
En plein centre ville à deux pas de la place Delille, découvrez de toute urgence ce magnifique appartement.
Ce bien rénové avec goût mêle cachet de l'ancien et modernité.
Il se compose d'une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'un bureau (ou chambre d'enfant), d'une salle de bain au look contemporain, d'un WC séparé et de nombreux rangements.
Celui-ci profite d'une bonne isolation et d'un chauffage individuel au gaz.
Une cave vient compléter la vente de ce bien coup de cœur.
Sa situation géographique vous offre la proximité immédiate des écoles, du TRAM, des bus et des commerces.

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Vue globale

  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 83,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m 2)
    • Cuisine américaine (10 m 2)
    • Séjour (25,0 m 2)
    • Chambre (13,0 m 2)
    • Chambre (7,4 m 2)
    • Chambre (13,2 m 2)
    • Salle d'eau (6,2 m 2)
    • WC (0,7 m 2)
    • Dégagement (3,7 m 2)
    • Placard
    • Placard
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1940

Équipements

Les plus

Cheminée

Cour et rue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Cheminée : 1
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : façade et communs 2015/2016
  • Taxe foncière : 900 €

À proximité

  • Ecole
  • TRAMWAY
  • Lycée
  • FACS
  • Commerces
  • Bus

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 460,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 11 juin 2021
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    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 67
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 15
    KgeqCO2/m2
    .an

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