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appartement à vendre 4 pièces - 88,50 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 20928

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 88.5 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND
Venez découvrir ce joli duplex avec sa grande terrasse donnant sur un parc arboré.
En rez-de-chaussée, vous découvrez une cuisine indépendante. La visite se poursuit sur un grand séjour de près de 30m² donnant sur une terrasse de plus de 20m² au calme et offrant une jolie vue sur le parc arboré de la résidence. Vous bénéficiez également d'un WC indépendant avec lave-mains.
A l'étage, un pallier, fraichement rénové, dessert trois belles chambres dont une avec son placard intégré, ainsi qu'une salle de bain avec son WC.
Vous bénéficiez, en supplément, d'un garage fermé en sous sol et d'une cave attenante.
Cet appartement proche des commerces et de nombreux moyens de transports est idéalement situé.
N'attendez plus, venez visiter ce bien rare à la vente !

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Vue globale

  • Surface totale : 88,5 m2
  • Surface habitable : 88,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (28,2 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • palier (2,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1992

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 128 €
  • Taxe foncière : 1606 €

À proximité

  • Commerces : 5min
  • TRAMWAY : 5min
  • Bus : 5min
  • Autoroute : 5min

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1536,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA125,60kWh/m²/an
29,40kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 23/03/2012

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 799,0 € pour 2012

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