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appartement à vendre 4 pièces - 82,76 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 20946

146 700 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 82.76 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
  • Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 82.76 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT-FERRAND
POUR INVESTISSEMENT
Dans une petite copropriété de caractère, proche des commerces, des lycées et des transports en commun cet appartement T4 avec locataire en place est idéal pour un investissement.
Il est composé d'une cuisine donnant sur une cour, d'un séjour, d'une salle à manger, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé.
On trouve également une cave, un grenier et une buanderie.
Locataire en place depuis 2005.

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Vue globale

  • Surface totale : 82,8 m2
  • Surface habitable : 82,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,3 m2)
    • Séjour (14,4 m2)
    • salle à manger (13,8 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (3,1 m2)
    • Placard (2,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 8,4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Charpente traditionnelle
  • Interphone
  • Balcon
  • Chauffage individuel
  • Cuisine indépendante
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €
  • Charges de copropriété : 86,7 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21747kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 05/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1237,0 € et 1673,0 € pour 2021

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