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maison à vendre 6 pièces - 114 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 21087

232 800 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 114.0 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
maison à vendre - 6 pièces - 114.0 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT-FERRAND
En plein centre, au milieu d'une petite impasse venez découvrir cette grande maison de bourg entièrement rénové récemment d'environ 114m².
Cette maison s'étend sur 3 niveaux diffèrent avec 4 chambres. Au rez-de-chaussée vous pourrait découvrir une cuisine indépendante et équipée ainsi qu'un beau séjour agrémenté d'une cheminée.
Au premier étage une chambre avec son placard vous attend. Vous trouverez également une grande salle de bain avec sa baignoire, sa douche ainsi qu'un toilette. A cet étage il y'aura également le salon qui pourrais être envisagé comme une cinquième chambre si vous en avez le besoin.
Au dernier étage trois chambres avec vue sur le Puy de Dôme et la ville de Clermont-Ferrand, avec aussi un toilette indépendant à cet étage.
La maison se trouve au dessus d'un beau cuvage voutée de près de 30m².
Il vous sera possible d'acheter ou de louer un garage en supplément à proximité immédiate de la maison.
N'hésitez pas à venir la visiter rapidement

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 142,7 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (21,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Buanderie (4 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • salon (14,7 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 2870 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique + air pulsé cheminé electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : fenêtres 5 ans, peinture et sol 1 ans
  • Taxe foncière : 1300 €

À proximité

  • TRAMWAY : 5 min à pied
  • Commerces : 5 min à pied

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
E
361
KWhEP/m2.an
11 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
11 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/11/2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

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