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maison à vendre 6 pièces - 114 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 21087

199 200 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 114.0 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT-FERRAND
Jolie maison au milieu d'une petite impasse, venez la découvrir avec ses 114 m² entièrement rénovée récemment.
Cette maison s'étend sur 3 niveaux différents et dispose de 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous pourrez découvrir une cuisine indépendante et équipée ainsi qu'un beau séjour agrémenté d'une véritable cheminée.
Au premier étage, vous attent, une chambre avec son placard. Vous trouverez également une grande salle de bain avec sa baignoire, sa douche ainsi qu'un toilette. A cet étage, il y a également le salon qui pourrait être envisagé comme une cinquième chambre si vous en avez le besoin.
Au dernier étage trois chambres avec vue sur le Puy de Dôme et la ville de Clermont-Ferrand et un toilette indépendant.
La maison se trouve au dessus d'un beau cuvage vouté de près de 30m².
Il vous sera possible d'acheter ou de louer un garage en supplément à proximité immédiate de la maison.
N'hésitez pas à venir la visiter rapidement

Cette maison bénéficie d'un DPE à 205 kWh/m2 exprimé en énergie finale par mètre carré de surface habitable soit une classification inférieure à 331 kWh/m2 (classe F) pour la location !
(Décret n° 2021-19 du 11 janvier 2021)

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Vue globale

  • Surface totale : 142,7 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (21,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Buanderie (4 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • salon (14,7 m2)

Équipements

Les plus

Chaine des Puys

Général

  • Surface sous-sol : 28 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique + air pulsé cheminé electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : fenêtres 5 ans, peinture et sol 1 ans
  • Taxe foncière : 1300 €

À proximité

  • TRAMWAY : 5 min à pied
  • Commerces : 5 min à pied

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36111kWh/m2.ankg CO2/m2.an205 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/11/2021

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