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maison à vendre 6 pièces - 148 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 21255

436 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 148.0 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
maison à vendre - 6 pièces - 148.0 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Au pied du Parc de Montjuzet, nous vous proposons à la vente cette villa située au calme.

Cette villa a bénéficié d'un entretien régulier.

Elle bénéficie de double vitrage et d'un système de chauffage au gaz récent.

En rez-de-chaussée :
Elle est composée d'une cuisine équipée, d'un salon-salle à manger avec un accès de plain pied sur le terrain et sa belle terrasse exposée SUD-OUEST. Le salon-salle à manger bénéficie d'un poêle à bois.

Le coin nuit est composé de 4 chambres avec salle de bains, salle d'eau, dressing et placards. Vous trouvez également une salle de jeux ou cinéma.

Le sous-sol est composé d'un garage, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'une cave.

Elle est en excellent état, aucun travaux est à prévoir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 185 m2
  • Surface habitable : 148 m2
  • Surface terrain : 768 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • Dégagement (8 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Dressing (1 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • Salle de jeux (19 m2)
    • Buanderie (3 m2)
    • cellier (9 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • garage (18 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 41 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, videophone

À savoir

  • Travaux récents : CHAUDIERE - PISCINE
  • Taxe foncière : 2200 €

À proximité

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26656kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 19/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440,0 € et 3340,0 € pour 2021

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