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appartement à vendre 2 pièces - 58,32 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 21501

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 2 pièces - 58.32 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT FERRAND
Vous allez adorer cet appartement aux beaux volumes idéalement situé à côté de la place des Salins.
Il dispose d'une luminosité optimale grâce à son exposition Est/Ouest et d'une vue dégagée sur le Puy-de-Dôme
Il se compose d'une vaste pièce de vie laissant la possibilité de créer une seconde chambre donnant sur une véranda, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de nombreux rangements.
Une cave vient compléter la vente de ce bien habitable de suite.
Sa situation géographique vous offre un accès immédiat aux commerces, aux facultés, au jardin Lecoq et au TRAM.
A visiter de toute urgence.
Cet appartement bénéficie d'un DPE à 224 kWh/m² exprimé en énergie finale par mètre carré de surface habitable soit une classification inférieure à 251 kWh/m² (classe E) pour la location!
(Décret n° 2021-19 du 11 JANVIER 2021)

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Vue globale

  • Surface totale : 58,3 m2
  • Surface habitable : 58,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (19,4 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dressing (2,8 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • véranda (6,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Puy de Dôme

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Balcon

À savoir

  • Charges de copropriété : 150 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1795,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28044kWh/m2.ankg CO2/m2.an224 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 04/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000,0 € et 1410,0 € pour 2021

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