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appartement à vendre 4 pièces - 80,62 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 21524

162 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 4 pièces - 80.62 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE CLERMONT-FERRAND
Découvrez ce magnifique appartement traversant et lumineux situé dans un immeuble de style année 1930.
Il se compose d'un salon/séjour double, d'une cuisine aménagée donnant sur un balcon, de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec wc.
Vous allez adorer sa hauteur sous plafond, ses volumes généreux sa luminosité et sa vue.
Une cave vient compléter la vente de ce bien.
Enfin vous profiterez du jardin commun de la copropriété.
Idéalement situé en limite de CHAMALIERES vous trouverez le bus et l'ensemble des commodités à deux pas.

L'appartement est loué jusqu'à décembre 2023

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Vue globale

  • Surface totale : 80,6 m2
  • Surface habitable : 80,6 m2
  • Type d'appartement : F3 Bis
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,7 m2)
    • Séjour (29,3 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,1 m2)
    • Placard (1,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1940

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Charpente traditionnelle
  • Balcon
  • Interphone
  • Baignoire
  • Balcon
  • Chauffage individuel
  • Cuisine indépendante

À savoir

  • Charges / mois : 109,5 €
  • Taxe foncière : 1028 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1314,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30565kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 24/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610,0 € et 2240,0 € pour 2021

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