CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
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appartement à vendre 3 pièces - 60,35 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 21628

162 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 3 pièces - 60.35 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT FERRAND

Vous rêvez d'investir dans l'immobilier en plein cœur de ville?
Ne cherchez pas plus loin !
Nous vous présentons une rare opportunité d'acquérir un lot de trois appartements avec locataires en place.
Celui-ci se compose d'un F1 loué 390€, d'un studio loué 280€ et d'un F1 de 25m² loué 410€.
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Vous profiterez d'une rentabilité locative attrayante et d'un rendement immédiat
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Cet appartement bénéficie d'un DPE à 159 kWh/m² exprimé en énergie finale par mètre carré de surface habitable soit une classification inférieure à 251 kWh/m² (classe E) pour la location!
(Décret n° 2021-19 du 11 JANVIER 2021)

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Vue globale

  • Surface totale : 64,5 m2
  • Surface habitable : 60,4 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle de bains (1,7 m2)
    • Chambre 2 (22,4 m2)
    • Salle de bains (1,6 m2)
    • Chambre 3 (22,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,0 m2)
    • Placard (0,3 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Charges / mois : 152 €
  • Taxe foncière : 1261 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1832,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36711kWh/m2.ankg CO2/m2.an159 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/07/2023

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