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appartement à vendre 4 pièces - 77,15 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 21874

173 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 77.15 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT FERRAND
Cet appartement entièrement rénové est un véritable coup de cœur.
Vous allez adorer ces beaux volumes et sa triple exposition.
Cet ancien T4 est actuellement transformé en T3.
Il se compose d'une superbe pièce de vie donnant sur un balcon spacieux, d'une cuisine équipée avec loggia, de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne avec fenêtre, d'un wc séparé, d'un dressing aménagé, et d'un placard.
Une cave et un stationnement en sous-sol viennent compléter la vente de ce bien habitable de suite.
Sa situation géographique vous offre la proximité immédiate de hôpital Gabriel-Montpied, du TRAM, du bus, de la fac de médecine et des commerces.
Vous profiterez d'un environnement calme et de la proximité de toutes les commodités

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Vue globale

  • Surface totale : 77 m2
  • Surface habitable : 77,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (29,3 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (8,5 m2)
    • Dressing (2,2 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • loggia (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

box

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage pvc
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1376 €
  • Charges de copropriété : 94 €

À proximité

  • FACS
  • TRAMWAY
  • Commerces
  • RESIDENTIEL
  • Ecole
  • Bus

Copropriété

  • Nombre de Lots : 215
  • Charges courantes par an : 1129,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27756kWh/m2.ankg CO2/m2.an261 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 12/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480,0 € et 2050,0 € pour 2021

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