appartement à vendre 1 pièce - 18,35 m2 AUBIERE - 63
Ref : 22118
74 500 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/3 -
![Studio à vendre - 1 pièce - 18.35 m2 - AUBIERE - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
2/3 -
![Studio à vendre - 1 pièce - 18.35 m2 - AUBIERE - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
3/3
Description
MANDAT CONFIANCE - AUBIERE
Idéal investissement locatif étudiants
Magnifique Studio en Duplex à Vendre - Secteur prisé des Cézeaux à Aubière
Vous rêvez d'un espace de vie moderne, lumineux et parfaitement situé ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter ce charmant studio en duplex, idéalement niché dans le secteur très recherché des Cézeaux à Aubière.
Caractéristiques principales :
Duplex Lumineux : Profitez de la luminosité naturelle qui inonde cet espace de vie en duplex, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Aménagement Raffiné : Ce studio a été soigneusement meublé et rénové pour répondre aux plus hautes exigences de confort et d'esthétique. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un espace fonctionnel et élégant.
Cave Spacieuse : Bénéficiez d'un espace de rangement supplémentaire grâce à la cave attenante. Idéal pour stocker vos objets saisonniers ou vos affaires personnelles en toute simplicité.
Parking Extérieur : Vous disposez d'un parking extérieur réservé, offrant praticité et sécurité pour stationner votre véhicule en toute tranquillité.
Emplacement Idéal : Situé dans la charmante commune d'Aubière, vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. De plus, la facilité d'accès au tramway vous permettra de vous déplacer librement dans la région.
Ce studio en duplex représente une occasion unique de vivre dans un quartier prisé, alliant confort, luminosité et praticité. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien locatif attrayant ou un particulier en quête d'un espace moderne, cette offre répondra certainement à vos attentes.
Ne laissez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de ce studio en duplex.
Cet appartement bénéficie d'un DPE à 143 kWh/m2 exprimé en énergie finale par mètre carré de surface habitable soit une classification inférieure à 251 kWh/m2 (classe E) pour la location !
(Décret n° 2021-19 du 11 janvier 2021)
Idéal investissement locatif étudiants
Magnifique Studio en Duplex à Vendre - Secteur prisé des Cézeaux à Aubière
Vous rêvez d'un espace de vie moderne, lumineux et parfaitement situé ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter ce charmant studio en duplex, idéalement niché dans le secteur très recherché des Cézeaux à Aubière.
Caractéristiques principales :
Duplex Lumineux : Profitez de la luminosité naturelle qui inonde cet espace de vie en duplex, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Aménagement Raffiné : Ce studio a été soigneusement meublé et rénové pour répondre aux plus hautes exigences de confort et d'esthétique. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un espace fonctionnel et élégant.
Cave Spacieuse : Bénéficiez d'un espace de rangement supplémentaire grâce à la cave attenante. Idéal pour stocker vos objets saisonniers ou vos affaires personnelles en toute simplicité.
Parking Extérieur : Vous disposez d'un parking extérieur réservé, offrant praticité et sécurité pour stationner votre véhicule en toute tranquillité.
Emplacement Idéal : Situé dans la charmante commune d'Aubière, vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. De plus, la facilité d'accès au tramway vous permettra de vous déplacer librement dans la région.
Ce studio en duplex représente une occasion unique de vivre dans un quartier prisé, alliant confort, luminosité et praticité. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien locatif attrayant ou un particulier en quête d'un espace moderne, cette offre répondra certainement à vos attentes.
Ne laissez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de ce studio en duplex.
Cet appartement bénéficie d'un DPE à 143 kWh/m2 exprimé en énergie finale par mètre carré de surface habitable soit une classification inférieure à 251 kWh/m2 (classe E) pour la location !
(Décret n° 2021-19 du 11 janvier 2021)
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 19,5 m2
- Surface habitable : 18,4 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour ouvert sur cuisine (10,3 m2)
- Chambre (6,3 m2)
- Salle d'eau/WC (2,9 m2)
- Année construction : 1994
Équipements
Général
- Isolation : Double vitrage
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tuile
- Chauffage individuel
- Douche
- Volets roulants manuels
À savoir
- Charges / mois : 50,4 €
- Taxe foncière : 488,5 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Crèche
- Ecole
- TRAMWAY
Copropriété
- Nombre de Lots : 18
- Charges courantes par an : 432,47 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/09/2023