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maison à vendre 3 pièces - 73 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22143

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 73.0 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

CLERMONT-FERRAND

Annonce Immobilière Exceptionnelle à Clermont-Ferrand

Vous rêvez de vivre dans une maison en pierre au charme authentique, entièrement rénovée avec des finitions haut de gamme tout en conservant le cachet de l'ancien ? Nous avons la perle rare pour vous !

Située au cœur de Clermont-Ferrand, cette magnifique maison de type T4 offre un espace de vie exceptionnel, réparti sur trois étages. Laissez-vous séduire par ses caractéristiques uniques :

Rez-de-Chaussée :

Une entrée élégante qui mène à une buanderie spacieuse, idéale pour faciliter le quotidien.
Une salle d'eau moderne avec WC pour votre confort.
Un garage atelier, parfait pour les amateurs de bricolage ou pour ranger vos biens précieux.
Premier Étage :

Une vaste pièce de vie traversante, inondeée de lumière naturelle, aménagée avec une ingéniosité rare. Vous serez éblouis par l'agencement astucieux de cet espace.
Une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de cuisine et les moments de convivialité en famille ou entre amis.
Deuxième Étage :

La chambre principale, élégamment décorée et parfaitement agencee.
Une deuxième chambre avec une charmante mezzanine, offrant un espace supplémentaire pour la détente ou le travail.
Une seconde salle d'eau avec WC, alliant modernité et confort.
Troisième Étage :

Un grenier aménagé, offrant un espace polyvalent qui peut être utilisé comme salle de jeux, bureau ou chambre d'appoint.
Cette maison est l'incarnation du mariage réussi entre l'ancien et le contemporain. Les matériaux de qualité et les finitions haut de gamme ajoutent une touche d'élégance à cette demeure exceptionnelle.

De plus, son emplacement privilégié au cœur de Clermont-Ferrand vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité, des écoles, des commerces, et de l'effervescence de la ville.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un véritable bijou immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison T4 rénovée avec passion et savoir-faire.

Pour tout renseignement ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Soyez prêt à tomber sous le charme de cette maison exceptionnelle à Clermont-Ferrand. Une occasion à ne pas manquer !

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Vue globale

  • Surface totale : 109 m2
  • Surface habitable : 73 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • garage (19 m2)
    • Séjour ouvert sur cuisine (32 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre 2 (6,6 m2)
    • mezzanine (4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
    • grenier (20 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi et pierres de volvic
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : rénovation totale réalisée Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 621 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Ecole
  • Lycée
  • TRAMWAY

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2207kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/07/2023

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