appartement à vendre 2 pièces - 47,44 m2 CLERMONT FERRAND - 63
Ref : 22162
99 000 €
- Honoraires charge vendeur
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![Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.44 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
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Description
MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND
Vous recherchez le lieu idéal pour votre 1er appartement ou pour investir judicieusement ? Ne cherchez plus ! Nous avons l'appartement parfait pour vous.
Caractéristiques Principales :
Type d'Appartement : 2 pièces lumineuses.
Cuisine : Moderne, ouverte sur le séjour.
Chambre : Spacieuse et accueillante.
Isolation : Double vitrage pour un confort optimal (Energie finale 160 kwh/m2/an)
Résidence : Petite et paisible, avec des charges faibles.
Emplacement : Près des commerces et des transports en commun.
État : Impeccable, prêt à emménager.
Potentiel d'Investissement : Idéal pour les investisseurs.
Description détaillée :
Cet appartement est une véritable pépite nichée dans une petite résidence tranquille. Dès que vous franchirez la porte, vous serez séduit par l'espace ouvert entre la cuisine moderne et le salon chaleureux. La chambre spacieuse vous offrira des paisibles grâce à son double vitrage.
La petite résidence assure une ambiance sereine, et les charges sont minimes pour votre confort financier. Vous bénéficierez également d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, ce qui facilite votre quotidien.
L'état impeccable de cet appartement en fait une option parfaite pour les jeunes couples à la recherche d'un premier chez-soi ou les investisseurs à la recherche d'une opportunité lucrative.
Ne manquez pas cette chance unique de posséder un appartement aussi charmant et fonctionnel. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir par vous-même tout ce qu'il a à offrir.
Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.
Retrouvez toutes nos offres sur notre site:
www.century21roumeimmobilier.com
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Caractéristiques Principales :
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Isolation : Double vitrage pour un confort optimal (Energie finale 160 kwh/m2/an)
Résidence : Petite et paisible, avec des charges faibles.
Emplacement : Près des commerces et des transports en commun.
État : Impeccable, prêt à emménager.
Potentiel d'Investissement : Idéal pour les investisseurs.
Description détaillée :
Cet appartement est une véritable pépite nichée dans une petite résidence tranquille. Dès que vous franchirez la porte, vous serez séduit par l'espace ouvert entre la cuisine moderne et le salon chaleureux. La chambre spacieuse vous offrira des paisibles grâce à son double vitrage.
La petite résidence assure une ambiance sereine, et les charges sont minimes pour votre confort financier. Vous bénéficierez également d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, ce qui facilite votre quotidien.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 47,4 m2
- Surface habitable : 47,4 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (6,0 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Cuisine (9,3 m2)
- Séjour (14,8 m2)
- Salle d'eau (2,4 m2)
- Dressing (2,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Ville
Général
- Isolation : Murs et double vitrage
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
- Eau chaude : Individuelle électricité
- Toiture : Tuile
- Interphone
À savoir
À proximité
- Bus
- Commerces
- Autoroute
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 18/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070,0 € et 1490,0 € pour 2021