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appartement à vendre 7 pièces - 174,36 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 21901

457 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T7 à vendre - 7 pièces - 174.36 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

À vendre : Charmant appartement de caractère au cœur de Clermont-Ferrand

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique propriété située dans le secteur prisé du jardin Lecoq et de cours Sablon, en plein centre-ville de Clermont-Ferrand. Cet appartement d'exception, doté d'un cachet ancien unique, offre un espace de vie généreux de 180 m², complété par une cave pratique et une solution de stationnement.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée accueillante qui vous mènera à travers ce bijou architectural. Le salon spacieux, agrémenté d'une cheminée ancienne, sera l'endroit idéal pour vous détendre et recevoir vos convives.

La chambre parentale, accompagnée de sa salle d'eau privative, offre un véritable havre de paix. De plus, vous bénéficierez de quatre autres grandes chambres qui sauront répondre aux besoins de toute votre famille.

La cuisine, conviviale et chaleureuse, vous permettra de partager des repas en famille et de préparer de délicieux plats. Une salle de bain et une salle à manger complètent cet espace de vie harmonieux. De plus, un WC séparé offre une commodité supplémentaire.

Cet appartement possède un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités du centre-ville de Clermont-Ferrand. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les espaces verts ne sont qu'à quelques pas de votre nouvelle demeure.

Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un appartement de caractère dans l'un des quartiers les plus recherchés de Clermont-Ferrand. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme indéniable de cet appartement d'exception.

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Vue globale

  • Surface totale : 174,4 m2
  • Surface habitable : 174,4 m2
  • Type d'appartement : T7
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10,2 m2)
    • Séjour (31,6 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • salle à manger (24,4 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Dégagement (8,9 m2)
    • Chambre 3 (16,4 m2)
    • Chambre 4 (16,7 m2)
    • Chambre 5 (9,7 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Salle de bain (5,7 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cave
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1890

Équipements

Les plus

ville et jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Toiture : Charpente traditionnelle
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 126,3 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16536kWh/m2.ankg CO2/m2.an161 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 28/07/2023

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