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appartement à vendre 4 pièces - 73,77 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 21865

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 73.77 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE CLERMONT-FERRAND
Appartement/Maison T4 de Prestige - Rénovation Complète dans le quartier BLATIN
Description :
Nichée dans l'un des quartiers les plus exclusifs de la rue Blatin, cette magnifique maison T4 a été entièrement rénovée avec des matériaux de la plus haute qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les plus exigeants. Son design alliant élégance et modernité est une ode au raffinement véritable.
Caractéristiques Clés :
Type : Maison T4
Étages : 2
Surface Habitable : environ 84 m² (superficie loi Carrez en cours)
Rez-de-Chaussée : Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur un superbe jardin sans vis-à-vis et au calme absolu
1er Étage : 2 chambres et une salle d'eau avec WC
2ème Étage : Suite parentale avec salle de bain privative et WC
Stationnement : Stationnement intérieur sécurisé
Cave : Cave raffinée pour le stockage
Prestations de Haut Standing :
Rénovation complète avec des finitions de qualité supérieure.
Cuisine ouverte entièrement équipée pour les amateurs de gastronomie.
Jardin paysagé privé, offrant tranquillité et intimité absolue.
Suite parentale luxueuse avec salle de bain attenante.
Stationnement intérieur sécurisé pour votre confort et votre sécurité.
Cave spacieuse, idéale pour les amateurs de vin ou de collections.
Deux autres caves complètent ce bien.
Localisation Idéale :
Cette maison se trouve dans un quartier prisé de la rue Blatin, à proximité des commerces haut de gamme, des écoles de renom et des transports en commun. Vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible tout en étant à quelques pas du cœur dynamique de la ville.
Si vous recherchez le summum du luxe urbain allié à un design raffiné, cette maison est faite pour vous. Ne laissez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 174 m2
  • Surface habitable : 73,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • jardin (60 m2)
    • Cave (10 m2)
    • Cave (10 m2)
    • Cave (10 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Séjour (18,6 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • palier (4,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • palier (0,8 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Jardin

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Alarme
  • Baie vitrée
  • Chauffage individuel
  • Douche
  • Grand séjour sur jardin
  • Salle d'eau

À savoir

  • Charges / mois : 44,9 €
  • Taxe foncière : 1056 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 433,06 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20813kWh/m2.ankg CO2/m2.an111 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 15/09/2023

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