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maison à vendre 4 pièces - 80,95 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 21434

204 400 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 80.95 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT FERRAND
Venez découvrir cette magnifique maison idéalement située dans un environnement calme et arboré à proximité immédiate du stade Philippe Marcombes.
Elle se compose d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau avec fenêtre, d'une buanderie et d'une cave spacieuse.
Ce bien est équipé d'une chaudière au gaz récente, de double vitrage et d'une isolation intérieure.
Vous profiterez également de deux terrasses orientés Sud/Est.
A voir absolument.

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Vue globale

  • Surface totale : 126 m2
  • Surface habitable : 81,0 m2
  • Surface terrain : 126 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (29 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Séjour ouvert sur cuisine (33,9 m2)
    • Cave (34,6 m2)
    • Buanderie (10,5 m2)
    • jardin (55 m2)
    • Terrasse (16,9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Surface sous-sol : 34 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateurs gaz gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1094 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30647kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 23/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660,0 € et 2310,0 € pour 2021

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