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appartement à vendre 5 pièces - 95,37 m2 CHAMALIERES - 63

Ref : 22065

251 700 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 95.37 m2 - CHAMALIERES - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CHAMALIERES

Appartement T4 Exceptionnel en Plein Cœur de Chamalières

Découvrez cette rare opportunité d'acquérir un magnifique appartement T4 de 95 m², niché au cœur du centre-ville de Chamalières. Vous serez immédiatement séduit par son emplacement privilégié, à quelques pas des écoles, des commerces, des transports en commun, et de toutes les commodités imaginables.

Caractéristiques Clés :

3 Chambres : Ce bien offre trois chambres spacieuses, chacune conçue pour votre confort et votre intimité.

Grande Pièce de Vie : L'appartement dispose d'une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle, idéale pour recevoir vos proches dans un cadre élégant.

Grande Terrasse : Bénéficiez d'une grande terrasse qui s'étend majestueusement, créant un espace extérieur parfait pour vos moments de détente et vos soirées entre amis.

Exposition Sud : L'orientation plein sud assure un ensoleillement généreux toute la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et une luminosité exceptionnelle.

Très Lumineux : La luminosité est une caractéristique distinctive de cet appartement, conférant une ambiance chaleureuse et accueillante à chaque pièce.

Cave Spacieuse : En bonus, une très grande cave accompagne cette propriété, vous offrant un espace de stockage généreux pour répondre à tous vos besoins.

Le Quartier :

Situé dans un secteur hautement recherché, cet appartement incarne le charme de Chamalières. La vie urbaine, les loisirs et la commodité sont à votre porte, faisant de cette propriété une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un mode de vie pratique et confortable en plein cœur de la ville.

Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire de cet appartement d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tous les avantages qu'il a à offrir.

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Vue globale

  • Surface totale : 133,9 m2
  • Surface habitable : 95,4 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • balcon (3,5 m2)
    • Terrasse (15 m2)
    • Entrée (6,0 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • couloir (3,3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre 2 (9,0 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Placard (1,5 m2)
    • Séjour (29,9 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
    • Buanderie (5,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cave (20 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1962

Équipements

Les plus

P

box

Terrasse

Terrasse

Général

  • Surface cave : 20 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 121,4 €
  • Taxe foncière : 1543 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1457,2 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23349kWh/m2.ankg CO2/m2.an224 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 04/09/2023

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