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appartement à vendre 4 pièces - 61,75 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22163

129 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 61.75 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND

Nous vous proposons à la vente ce charmant appartement traversant.
Cet appartement est idéalement situé sur le secteur des SALINS à proximité de tous les commerces.
Il se trouve dans une petite copropriété aux faibles charges et profite d'un chauffage individuel.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine donnant sur un balcon à la vue dégagée, d'une pièce de vie, de trois chambres, d'un wc et d'une salle de bains et de nombreux rangements.
Une cave complète la vente de ce bien.
Sa situation géographique vous offre la proximité de toutes les commodités dans un environnement calme et agréable.
Cet appartement bénéficie d'un DPE à 244 kWh/m² exprimé en énergie finale par mètre carré de surface habitable soit une classification inférieure à 251 kWh/m² (classe E) pour la location!
(Décret n° 2021-19 du 11 JANVIER 2021)

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Vue globale

  • Surface totale : 61,8 m2
  • Surface habitable : 61,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (14,3 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Salle de bain (2,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (8,9 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 8 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Survitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 80 €
  • Taxe foncière : 1070 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • RESIDENTIEL

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 950,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25054kWh/m2.ankg CO2/m2.an244 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 02/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080,0 € et 1500,0 € pour 2021

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