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maison à vendre 6 pièces - 114 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22330

194 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 114.0 m2 - CLERMONT FERRAND - 63 - AUVERGNE - Century 21 Stéphane Roume Immobilier
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Description

MANDAT CONFIANCE - CLERMONT-FERRAND
Grande maison au milieu du calme d'une impasse, venez la découvrir avec ses 114 m² entièrement rénovée récemment.
Cette maison s'étend sur plusieurs niveaux différents et dispose de quatre chambres.
Au rez-de-chaussée, vous pourrez découvrir une large cuisine indépendante et équipée. vous aurez la possibilité de l'ouvrir sur ce beau séjour qui lui est agrémenté d'une agréable cheminée pour l'hiver.
A l'étage, deux chambres avec rangements. Vous trouverez également une grande salle de bain avec sa baignoire, sa douche ainsi qu'un toilette fraichement rénovée.
Au dernier étage trois chambres avec vue sur le Puy de Dôme et la ville de Clermont-Ferrand ainsi qu'un toilette indépendant avec son lave mains.
La maison se trouve au dessus d'un beau cuvage vouté de près de 30m².

N'hésitez pas à venir la visiter rapidement

Cette maison bénéficie d'un DPE à 205 kWh/m2 exprimé en énergie finale par mètre carré de surface habitable soit une classification inférieure à 331 kWh/m2 (classe F) pour la location !
(Décret n° 2021-19 du 11 janvier 2021)

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Vue globale

  • Surface totale : 142,7 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (21,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Buanderie (4 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • salon (14,7 m2)

Équipements

Les plus

Chaine des Puys

Général

  • Surface sous-sol : 28 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique + air pulsé cheminé electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : fenêtres 5 ans, peinture et sol 1 ans Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1300 €

À proximité

  • TRAMWAY : 5 min à pied
  • Commerces : 5 min à pied

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36111kWh/m2.ankg CO2/m2.an205 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/11/2021

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